Бизнес монитор

Снизятся ли цены на строительные материалы?

24 апреля 2009 г.

Агентство «БизнесМонитор» провело исследование сегмента российского рынка производства строительных материалов.
В настоящее время исследуемый рынок находится в достаточно сложном состоянии, вызванном экономическим кризисом.
Проблемы производителей вызваны снижением спроса со стороны подрядных организаций и, соответственно, улучшение ситуации возможно только при условии преодоления тенденции снижения объемов потребления ЖБИ.
Необходимо отметить, что рынок железобетонных изделий отличается выраженной локальностью, тем самым состояние рынка каждого конкретного региона напрямую зависит от того, в каком положении находится строительство.
По мнению экспертов, в течение последних нескольких лет рост инвестиций в строительство жилой и коммерческой недвижимости обострил спрос на стройматериалы. Обеспечивая стабильность поставок, крупные холдинги создавали новые производства или покупали наиболее жизнеспособные. Независимые производители, исходя из технологических возможностей, наращивали выпуск своей продукции.
В 2006-2007 гг. практически во всех регионах России производство и потребление изделий из железобетона, а также растворов и товарных бетонов росло на 20-30% в год, что сопоставимо с темпами роста объемов строительства. Этот бурный рост привел в итоге к перепроизводству как жилья (основного движущего фактора потребления бетонных изделий), так и собственно железобетонов, растворов и товарных бетонов. Летом-осенью 2008 года в большинстве регионов страны наступило затоваривание по этой группе товаров, а вместе с этим – затоваривание (перепроизводство) компонентов для производства бетонных изделий – щебня, песка, цемента, металлоконструкций.
Вызванные кризисными явлениями трудности с финансированием строительных структур неизбежно сказались на финансовом состоянии производителей ЖБИ и керамзита. Помимо собственно снижения заказов, в настоящее время имеются случаи, когда перечисленные предоплатой деньги за ЖБИ производителям приходится возвращать по причине того, что инвестор замораживает проект.
Кроме того, имеется информация о том, что на рынке строительные организации все более активно предлагают производителям ЖБИ бартерные схемы – квартиры в обмен на стройматериалы. Не исключено, что подобная практика получит более широкое распространение, что вовсе не будет способствовать цивилизованности рынка.
Многие производители еще не декларируют снижение цен, предпочитая упоминать о скидках при общении с непосредственными заказчиками.
В то же время, падение цен стало объективной реальностью. По данным Российского союза промышленников и предпринимателей, в целом по России снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило за два месяца - 8,14%. Однако в целом за 2008 год цены на строительные материалы выросли на 7-12%. Следует учесть, что цены на цемент росли до мая 2008 года (6,1 - 15,93%), а на металлопрокат до начала августа 2008 года (+56,2 ÷ 97,6%) и это повышение цен пока еще не компенсировано.
C мая по ноябрь цены на цемент снизились на 30-40%  и стоимость тонны цемента составила меньше 3 тыс. рублей, производство цемента планомерно снижалось с июня 2008 года (разгар строительного сезона) и достигло пика в октябре. Средняя отпускная цена металлопроката в декабре по сравнению с ноябрем снизилась на максимальные за год 14,6%. Арматура подешевела в среднем на 20%, катанка – на 24%, круг и квадрат – на 20%, уголок – на 17%, балка – на 21%, швеллер – на 9%.
Снижение цен на цемент и металлопрокат соответственно ведет к снижению цен на железобетонные и металлические конструкции, растворы и бетоны, и другие цементо- и металлосодержащие материалы и изделия.
Кризисные явления оказывают отрицательное влияние на производителей ЖБИ и в сфере поставок сырьевых материалов. Так, по данным Ассоциации строителей России, по состоянию на середину декабря примерно половина российских производителей цемента приостановили производство.
По оценкам экспертов, сегодня наиболее остро стоит вопрос о повышении экономического эффекта производства в исследуемом сегменте – поскольку сужающийся рынок заставляет отрасль снизить издержки производства. Большинство предприятий, особенно в регионах, оснащены устаревшим оборудованием, используют традиционные формовые технологии производства ЖБИ. Износ оборудования на некоторых заводах ЖБИ достигает 85%. Лишь немногие производители рационально использовали высокие прибыли докризисного периода, направив их на модернизацию производства. В этих условиях на лидирующие позиции способны выйти те производители, которые, располагая современными технологическими мощностями, предложат на рынке продукцию сравнительно высокого качества по аналогичной стоимости.